Land O’ Lakes, condado de Pasco
Venda su casa en Land O’ Lakes, con CDD, HOA y todo.
Compramos casas en todo Land O’ Lakes en cualquier estado, desde casas nuevas con cuotas de CDD y HOA hasta casas más antiguas junto a los lagos. Venda tal como está en efectivo, con términos o con un listado al 1%, y vea las tres opciones lado a lado, por escrito, antes de decidir.
Toma un minuto. 4 pasos cortos. Cierre en 7 a 90 días, en la fecha que usted elija.
LLC de Florida, Sunbiz L24000335041 · Una compañía de títulos con licencia cierra cada venta
Llame al (305) 914-4191Land O’ Lakes no es una ciudad. Desde 1968 los vecinos eligen un alcalde honorario, un cargo sin poder real, y el censo cuenta la zona como un lugar designado por el censo en el centro del condado de Pasco. Pasó de 20,971 habitantes en 2000 a 31,996 en 2010 y 35,929 en 2020. Según los estimados del censo, el 19.3% de los residentes es hispano o latino, y el 20.1% habla en casa un idioma distinto del inglés. Hemos cerrado con propietarios en Land O’ Lakes y cerca de aquí, en Wesley Chapel, New Port Richey, Spring Hill y Tampa.
Mercado de Land O’ Lakes
Los precios bajaron y las casas tardan más en venderse.
Redfin contó 149 casas vendidas en Land O’ Lakes en agosto de 2026, casi las mismas que un año antes, con un precio mediano de $396,950. La casa típica tardó 46 días en venderse, frente a 35, y se vendió al 97.4% de su precio de lista. En todo el condado de Pasco, los Realtors reportaron 3,288 casas unifamiliares en venta en julio de 2026, unos 4.3 meses de inventario, y el 22.1% de las ventas cerradas se pagó en efectivo.
Su competencia no son solo otras casas usadas: Lennar anuncia casas nuevas en Connerton desde los $200 mil altos. Una casa lista para mudarse puede venderse bien en el MLS. Una casa antigua junto a un lago que necesita techo, o una con un CDD alto y casas nuevas a la vuelta, es otra historia.
Podemos comprar tal como está en efectivo, hacernos cargo de los pagos de su hipoteca actual, comprar con financiamiento del vendedor, donde usted fija el precio, el pago inicial, la tasa y el plazo, o listar en el MLS con una tarifa del 1% a través de nuestra corredora socia con licencia. Compare en efectivo, listado o términos, lea qué es una venta subject-to o vea cómo funciona.
Conocimiento local
Lo que encuentran los vendedores en Land O’ Lakes
En Land O’ Lakes conviven dos tipos de vivienda: comunidades planificadas que se siguen construyendo y barrios más antiguos alrededor de los lagos. Esto es información general, no asesoría legal ni de impuestos, así que revise los detalles de su casa con un abogado o un profesional de impuestos de Florida.
Vender junto a casas nuevas
El norte de Land O’ Lakes se sigue llenando. Connerton, en el antiguo rancho ganadero de los Conner al este de la US 41, tiene 4,800 acres y se planeó para hasta 5,000 casas. Bexley, anunciada por Newland Communities en 2016, tiene 1,834 acres con más de 1,900 casas planeadas. Angeline, al este de la Suncoast Parkway y al sur de la SR 52, podría tener unos 35,000 habitantes cuando esté terminada. Frente a una casa nueva del constructor, una casa usada tiene que ganar por precio, por estado o por términos.
Fuente 1 · Fuente 2 · Fuente 3Qué significa el CDD cuando usted vende
Muchas comunidades nuevas de aquí están dentro de un distrito de desarrollo comunitario (CDD). La ley de Florida permite que un CDD cobre sus cuotas en la lista de impuestos del condado, junto con sus impuestos de propiedad, y las convierte en un gravamen sobre la propiedad, al mismo nivel que el de los impuestos, hasta que se pagan. Los montos varían mucho. Un anuncio reciente en Lakeshore Ranch mostraba una HOA de $100 al mes y un CDD de unos $3,317 al año, y uno en Oakstead mostraba unos $1,737 al año. Por eso revisamos su factura de impuestos con usted antes de hablar de números.
Fuente 1 · Fuente 2 · Fuente 3Los papeles de la HOA y la carta de estoppel
Si su casa está en una asociación de propietarios (HOA), la ley de Florida pide que el vendedor le entregue al comprador un resumen de divulgación antes de firmar el contrato. Si falta, el comprador puede cancelar dentro de los 3 días después de recibirlo o antes del cierre, lo que ocurra primero. Antes del cierre, la compañía de título le pide a la asociación un certificado de estoppel que muestra lo que se debe, y la asociación tiene 10 días hábiles para responder. La ley pone límites a lo que se puede cobrar por él. Ahí aparecen cuotas atrasadas o multas, así que conviene preguntar temprano.
Fuente 1 · Fuente 2Casas más antiguas junto a los lagos
Alrededor del lago Padgett, la Legislatura creó en 2006 el Lake Padgett Estates Independent Special District para mantener y mejorar las áreas recreativas de la zona, incluidos lagos y canales, con cuotas sobre las parcelas que atiende. Después del huracán Milton en octubre de 2024, las inundaciones de Cypress Creek llegaron a la urbanización Lake Padgett East y a The Enclave, donde una residente de muchos años le dijo a FOX 13 que la zona se consideraba libre de inundaciones. Si le entró agua, igual puede vender.
Fuente 1 · Fuente 2 · Fuente 3Tormentas, viento y sumideros
El Servicio Meteorológico Nacional midió de 8 a 12 pulgadas de lluvia en casi todo Pasco durante Milton. Los datos de First Street en Redfin ponen a cerca del 3% de las propiedades de Land O’ Lakes en riesgo grave de inundación en los próximos 30 años, mientras que todas tienen algún riesgo de un evento de viento severo. Pasco también es uno de los tres condados que un informe del Senado de Florida llamó el callejón de los sumideros (sinkhole alley): más del 66% de los reclamos por sumideros del estado entre 2006 y 2009 vino de Hernando, Pasco y Hillsborough. Un reclamo anterior no impide la venta: leemos los papeles y hacemos una oferta que lo tome en cuenta.
Fuente 1 · Fuente 2 · Fuente 3¿Se muda dentro de Florida? Lleve su ahorro de impuestos
Si la casa es su vivienda protegida (homestead), es probable que Save Our Homes haya mantenido su valor tasado por debajo del valor de mercado. La regla de portabilidad de Florida le permite llevar hasta $500,000 de esa diferencia a su próxima vivienda protegida en Florida, si la pide dentro de los tres años a partir del 1 de enero del año en que dejó la anterior. Igual debe pedir la nueva exención homestead a más tardar el 1 de marzo. Consulte a un profesional de impuestos.
FuenteNo tiene que arreglar, vaciar ni preparar la casa. Vemos cada casa antes de hacer una oferta, en persona o por Zoom o videollamada, y cerramos en una compañía de título con licencia en Florida, normalmente First International Title, entre 7 y 90 días, en la fecha que usted elija. Si tiene una hipoteca con tasa baja que no quiere perder, lea sobre vender una casa con una tasa de interés baja (en inglés). Si hubo inundación o sumideros, vea las guías para vender una casa con daños por tormenta y vender una casa con historial de sumideros (en inglés).
Dónde compramos
Dónde compramos en Land O’ Lakes y alrededores
La US 41, que aquí se llama Land O’ Lakes Boulevard, es la vía principal de norte a sur. La SR 54 cruza el sur de Pasco desde la US 19 cerca de Holiday hasta Zephyrhills y une Land O’ Lakes con Wesley Chapel (en inglés) al este y con la zona de New Port Richey al oeste. También compramos más al norte, en Spring Hill (en inglés), en el condado de Hernando.
Códigos postales: 34637, 34638, 34639. ¿Vende un lote o un terreno en vez de una casa? Vea vender terreno en Florida, o nuestra guía para vender una casa móvil con terreno (en inglés).
Oficinas del condado
Oficinas y fechas del condado de Pasco
Las oficinas y reglas que aparecen al vender en Land O’ Lakes. Confirme las fechas con cada oficina.
Cierres reales
Cierres de HOMKEYS cerca de Land O' Lakes
Cada uno se cerró en una compañía de título con licencia en Florida. Solo mostramos la ciudad y el mes, nunca la dirección, para proteger la privacidad del vendedor.
28 cierres en 23 ciudades y 17 condados de Florida desde septiembre de 2024. Véalos en el mapa.
Guías para vendedores en Land O' Lakes
Respuestas cortas a las preguntas que más escuchamos de los dueños de esta zona.
Preguntas
Lo que nos preguntan los dueños de casa en Land O’ Lakes
¿Quién paga el CDD cuando vendo mi casa en Land O’ Lakes?
La cuota del CDD es de la propiedad, no de usted. Por lo general se cobra en la factura de impuestos del condado y sigue siendo un gravamen sobre la propiedad hasta que se paga. Su compañía de título calcula cómo se maneja el año en curso en los números del cierre. Para dudas sobre su contrato, consulte a un abogado de bienes raíces de Florida.
¿Tengo que darle al comprador los documentos de la HOA?
La ley de Florida pide que el dueño que vende una casa dentro de una asociación de propietarios le entregue al comprador un resumen de divulgación antes de firmar el contrato. Si no se entrega, el comprador puede cancelar dentro de los 3 días después de recibirlo o antes del cierre, lo que ocurra primero.
¿Compran casas con un CDD o una HOA alta?
Sí. Revisamos el costo del CDD y de la HOA junto con la casa, el préstamo y sus tiempos, y le mostramos una oferta en efectivo, una con términos y un listado al 1%, lado a lado y por escrito. Usted escoge.
A mi casa le entró agua con el huracán Milton. ¿Todavía puedo venderla?
Sí. Compramos casas en cualquier estado, incluidas las que tienen historial de inundación. Díganos lo que sabe y nosotros calculamos las reparaciones.
¿Dónde están las oficinas del condado para una casa en Land O’ Lakes?
El tasador de propiedades tiene una oficina en 4111 Land O’ Lakes Blvd., y el recaudador de impuestos tiene una en 4135 Land O’ Lakes Blvd. Los casos de sucesión de Pasco van a Dade City o a New Port Richey, según el último código postal del fallecido. La línea de sucesiones es el (727) 847-8199.
Si me mudo a otra casa en Florida, ¿pierdo el ahorro de Save Our Homes?
No necesariamente. La portabilidad de Florida le permite llevar hasta $500,000 de su diferencia de Save Our Homes a una nueva vivienda protegida en Florida, si la pide dentro de los tres años a partir del 1 de enero del año en que dejó la anterior. Pregunte al tasador de propiedades o a un profesional de impuestos por sus números.
¿Me pueden atender en español?
Sí. Erick Roda lo llama en español, y el equipo de HOMKEYS atiende llamadas en español.
¿Cuánto cuesta pedirle opciones a HOMKEYS?
Nada. Pedir no lo obliga a vender. En una venta en efectivo, HOMKEYS paga los gastos de cierre, y cerramos entre 7 y 90 días, en la fecha que usted elija, en una compañía de título con licencia en Florida.
Un equipo real de Florida revisa cada casa, y Dor supervisa cada oferta y cada cierre. Erick Roda lo llama en español, y le explicamos cada número, incluidos el CDD y la HOA, antes de que usted decida nada.
Vea lo que su casa en Land O’ Lakes puede hacer por usted.
Cuéntenos de la casa, sea nueva o junto al lago. Le respondemos con sus opciones por escrito. ¿Prefiere escribir? Envíe un texto al (305) 914-4191.
Vender mi casa en Florida → Herramientas para vendedores → Todas las zonas donde compramos (en inglés) →
Fuentes de esta página
- en.wikipedia.org/wiki/Land_O%27_Lakes,_Florida
- census.gov/quickfacts/landolakescdpflorida
- pinellasrealtor.org/wp-content/uploads/2026/08/Pasco-STAR-Monthly-Statistics-July-2026.pdf
- lennar.com/new-homes/florida/tampa/land-o-lakes/connerton
- pascopa.gov/
- redfin.com/city/23657/FL/Land-O-Lakes/housing-market
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- ospreyobserver.com/2016/09/newland-communities-newest-community-bexley-connects-to-suncoas
- en.wikipedia.org/wiki/Angeline,_Florida
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- movewithmomentum.com/listings/idx-stellar/8328-auburn-rise-court-land-o-lakes
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- flsenate.gov/Laws/Statutes/2025/720.401
- floridacondohoalawblog.com/2025/02/26/yes-virginia-estoppel-letters-are-addressed-by-statu
- flsenate.gov/Session/Bill/2006/479/BillText/er/HTML
- hillsborough.wateratlas.usf.edu/news/details/23381/
- fox13news.com/news/several-pasco-neighborhoods-dealing-flooding-days-after-milton
- weather.gov/media/tbw/TropicalEventSummary/PSHTBW_2024AL14_Milton_ImpactNarratives.pdf
- flsenate.gov/UserContent/Session/2011/Publications/InterimReports/pdf/2011-104bi.pdf
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- pascopa.gov/contact/view-locations/
- pascotaxes.com
- floridaprobatelawgroup.com/florida-probate-by-county/pasco-county-probate-court-guide/
- floridarevenue.com/property/Documents/tccalendar.pdf
- floridarevenue.com/property/dataportal/Documents/PTO%20Data%20Portal/County%20Municipal%20
- pascopa.com/information-and-tools/taxing-authority-contact-information/
- flsenate.gov/Session/Bill/2006/479
- flsenate.gov/Laws/Statutes/2026/0190.048
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