Cómo funciona
Cómo funciona
Cuatro pasos desde su primera llamada hasta el cierre, con cada número por escrito y una fecha de cierre que usted elige, de 7 a 90 días.
Esto es lo que puede esperar al hablar con HOMKEYS sobre una venta directa de su casa en Florida. El acuerdo por escrito define el precio, los costos, los tiempos y las condiciones de cualquier compra.
Llame al (305) 914-4191Envíenos un texto
Empiece con los datos de su propiedad, o compare los costos que afectan lo que le queda antes de pedir una oferta.
Cierre en 7 a 90 días, en su fecha
Usted elige la fecha de cierre. La compañía de título fija el calendario final cuando el título está limpio.
- 1Su llamada o formularioMás o menos un minuto
- 2Vemos la casaEn persona, o por Zoom o video si lo prefiere
- 3Sus opcionesEfectivo, términos y listado al 1%, por escrito
- 4Usted firma, o dice que noSu abogado puede leer cada página
- 5Día de cierreDe 7 a 90 días, en una compañía de título
Paso a paso
Qué esperar: 4 pasos
- 1
Comparta los datos de su propiedad
Empiece con la dirección de su propiedad en Florida y sus datos de contacto. Cuéntenos de la condición, quién vive ahí y los tiempos que tiene en mente. Revisamos la información y le hacemos las preguntas necesarias antes de hablar de una oferta.
- 2
Revise la oferta propuesta
Compare el precio propuesto, los costos estimados para el vendedor, la fecha de cierre y cualquier condición. Una compra en efectivo u otra estructura puede servir en distintas situaciones. Pregunte cómo funciona la propuesta y compare lo que le quedaría antes de decidir.
- 3
Revise y firme el acuerdo
Lea el acuerdo por escrito, incluidos los derechos de inspección, depósitos, costos de cierre y cualquier condición. Confirme que cualquier acuerdo de mudanza o de quedarse después del cierre esté por escrito. Puede buscar asesoría legal o de impuestos independiente antes de firmar.
- 4
Revisión de título y cierre
El profesional de cierre revisa el título y coordina los documentos y pagos necesarios. El cierre depende del acuerdo, de un título limpio o problemas resueltos y de cualquier aprobación requerida. Revise la declaración de cierre final para confirmar la cantidad que recibe después de costos y pagos.
Nuestra promesa
- Preguntar no cuesta nada. Si dice que no, no nos debe nada.
- Una persona le llama. Si dice que no, dejamos de llamar.
- Una compañía de título con licencia en Florida guarda el dinero y cierra cada venta.
- Su abogado puede leer cada página antes de que firme.
- Si un número cambia después de ver la casa, le mostramos por qué, por escrito, antes de que decida.
Su comparación por escrito se llama Sus opciones: efectivo, términos creativos y un listado al 1% en una página, con sus costos y lo que le queda en cada uno.
Qué puede cambiar su número
Su número se basa en lo que nos cuenta y en lo que podemos ver. Después de la visita solo puede cambiar por estas razones, y cada una se la mostramos por escrito:
- La condición no es la descrita: techo, cimientos, daño por agua o moho, plomería, electricidad u obras sin permiso que no pudimos ver antes.
- La búsqueda de título encuentra algo: gravámenes, multas de código, impuestos de propiedad sin pagar, cuotas de HOA o condominio, o un permiso abierto. Se pagan con la venta al cierre, así que cambian lo que le queda.
- El saldo del préstamo es distinto: pagos atrasados, cargos o un saldo mayor de lo esperado. Esto importa más en ventas con términos.
- Cambian los términos que pide: un cierre más rápido o más largo, quedarse en la casa después del cierre, dejar muebles o vehículos, o repartir distinto los costos de cierre.
- En el listado al 1%, decide el mercado: las ofertas de compradores, la tasación y la inspección del comprador.
No bajamos su número por ninguna otra razón.
Con quién habla
En español le atiende Erick.
Erick Roda llama a los vendedores en español de 10 AM a 8 PM. En inglés le llama primero Hailey, nuestra asistente de IA, y le pasa a una persona cuando lo pida.
Dor TzadokCEO
Amir SabagSocio
Erick RodaAdquisiciones · Español¿Listo para el primer paso?
Cuéntenos de la casa. Le mostramos efectivo, términos y un listado lado a lado, por escrito y sin costo.
Sujeto a calificación, inspección de la propiedad y términos de la transacción. Igualdad de oportunidades en la vivienda. HOMKEYS LLC no da asesoría legal ni de impuestos.