¿Quiere vender su casa en Florida? Reciba 3 opciones por escrito.
No acepte la primera oferta en efectivo. Le mostramos efectivo, términos creativos y un listado al 1%, lado a lado, para que usted elija la mejor.
- Sin reparaciones, sin limpieza, sin visitas
- Usted elige la fecha de cierre
- Cierre con una compañía de título licenciada en Florida
- Atención en español, sin costo y sin compromiso
Sujeto a calificación, inspección de la propiedad y términos de la transacción.
Vea sus opciones
Toma 1 minuto. Un miembro del equipo le contesta en español.
Tres formas de vender, lado a lado
Un precio en efectivo suele ser menor que lo que la casa podría venderse, y si usted debe casi lo que vale, el efectivo puede no cubrir el préstamo. Por eso miramos su casa de tres formas y le mostramos cada una.
Efectivo, tal como está
Compramos la casa en su condición actual y cerramos cuando a usted le convenga.
- Sin reparaciones ni limpieza
- Sin visitas ni casas abiertas
- Usted elige la fecha de cierre
Términos creativos
Compramos sujeto a su hipoteca actual y hacemos los pagos, o usted financia la venta y le pagamos cada mes.
- Puede funcionar con poco capital
- Mantiene una tasa de interés baja
- A menudo un precio mayor que efectivo
Listado completo al 1%
Su casa sale en el MLS con nuestro corredor licenciado en Florida, con una comisión de listado del 1%.
- Precio, fotos y mercadeo
- Visitas y negociación
- Coordinación del cierre incluida
| Efectivo | Términos creativos | Listado al 1% | |
|---|---|---|---|
| Reparaciones | Ninguna para usted | Casi nunca para usted | Usted decide, le aconsejamos qué vale la pena |
| Rapidez | Normalmente la más rápida | A menudo rápida | Depende del mercado y de un comprador |
| Precio | Normalmente el más bajo | A menudo mayor que efectivo | A menudo el más alto |
| Costos | En su oferta por escrito | En su oferta por escrito | 1% de listado, la comisión del agente comprador es aparte y negociable |
| Riesgo principal | Puede dejar dinero sobre la mesa | El préstamo sigue a su nombre y aplica la cláusula de venta | La casa puede no venderse a su precio o en su fecha |
Sujeto a calificación, inspección de la propiedad y términos de la transacción.
Casas en las que hemos trabajado
Condominios, casitas, casas móviles, casas frente al lago y casas familiares. Todas las fotos son de nuestros propios negocios, no de un banco de imágenes.
Vecindarios
Condominio
Casa familiar
Casa familiar
Casita
Casa móvil
Frente al lagoCuatro pasos sencillos, sin presión
Desde la primera llamada hasta el cierre, usted siempre sabe qué sigue.
Cuéntenos de la casa
Llame al (305) 914-4191 o llene nuestro formulario. La dirección, la condición, lo que debe y cuándo quiere vender.
Revisamos la casa y los números
La condición, lo que se vendieron casas parecidas y el saldo de su préstamo.
Recibe sus opciones por escrito
Cada opción muestra el precio, sus costos y lo que le queda, más los riesgos de cada una.
Usted elige y cerramos con una compañía de título
Una compañía de título licenciada en Florida maneja el dinero y la escritura. Si ninguna opción le sirve, dice que no. Está bien.
Lo que sí le podemos prometer
No le vamos a decir que tenemos cientos de reseñas ni que cerramos cualquier casa en unos días. Esto es lo que sí prometemos.
Más de una forma de vender
Efectivo, subject-to, financiamiento del dueño y listado al 1%. La mayoría solo ofrece efectivo.
Cada número por escrito
Usted ve las cuentas de cada opción, no solo un total.
Le explicamos los riesgos
Incluida la cláusula de venta en una venta subject-to, antes de que firme nada.
Una compañía de título neutral
Una compañía de título licenciada en Florida cierra cada negocio y maneja el dinero.
Le decimos nuestros planes
Si pensamos revender o ceder el contrato, se lo decimos antes de firmar.
Una oficina real en Miami
848 Brickell Ave, PH5. Empresa registrada en Florida desde 2024.
Personas reales que le contestan. HOMKEYS está dirigida por el CEO Dor Tzadok y el socio Amir Sabag, con Erick Roda, gerente de adquisiciones, que visita a los vendedores en todo Florida, y Julie M., coordinadora de transacciones, que lleva cada caso hasta el cierre.
Hablar con nosotros →Respuestas claras
¿Solo compran casas en efectivo?
No. El efectivo es una opción. También podemos comprar sujeto a su hipoteca actual, comprar con financiamiento del dueño o poner su casa en el MLS con un 1% a través de nuestro corredor licenciado. Le mostramos cada opción para que pueda comparar. Sujeto a calificación, inspección de la propiedad y términos de la transacción.
¿Cómo deciden cuánto ofrecer?
Empezamos con lo que se vendieron casas parecidas cerca. Luego miramos reparaciones, el saldo de su préstamo y los costos de comprar, mantener y vender. Le mostramos esas cuentas por escrito.
¿Es arriesgada una venta subject-to para mí?
Tiene riesgos reales y debe conocerlos. El préstamo sigue a su nombre, así que un pago atrasado afectaría su crédito. La mayoría de los préstamos tienen una cláusula de venta que permite al banco pedir el saldo completo después de una transferencia. Por favor pida a un abogado de bienes raíces en Florida que revise el negocio.
¿Tengo que pagar comisiones?
Todos los costos se escriben en sus opciones antes de que firme. En el listado al 1%, la comisión de listado es el 1% del precio de venta, y la comisión del agente comprador es aparte y negociable.
¿Me atienden en español?
Sí. Llame al (305) 914-4191 o deje sus datos en el formulario y un miembro del equipo le contesta en español.
¿Quiere ver sus propios números?
Cuéntenos de la casa. Le mostramos efectivo, términos y listado lado a lado, por escrito y sin costo.
Sujeto a calificación, inspección de la propiedad y términos de la transacción. Igualdad de oportunidades en la vivienda. HOMKEYS LLC no da asesoría legal ni de impuestos. Los servicios de listado los presta nuestro corredor licenciado asociado. English