North Port, condado de Sarasota

Venda su casa o su lote en North Port, tal como está, a su manera.

Venda su casa, casa móvil o lote en North Port tal como está, en efectivo, con términos o con un listado al 1%. Vea las tres opciones por escrito antes de decidir.

Toma un minuto. 4 pasos cortos. Cierre en 7 a 90 días, en la fecha que usted elija.

LLC de Florida, Sunbiz L24000335041 · Una compañía de títulos con licencia cierra cada venta

Llame al (305) 914-4191

North Port nació como la parte del condado de Sarasota del proyecto Port Charlotte de General Development y se incorporó en 1959 como North Port Charlotte. Hoy es la ciudad más grande del condado, con 100,652 residentes según la ciudad, casas antiguas en lotes trazados, lotes vacíos y barrios nuevos como Wellen Park. Ian trajo graves inundaciones en 2022 y Milton tocó tierra en el condado en 2024. Hemos cerrado con propietarios en North Port.

Lea esta página en inglés · ¿Vende cerca? Vea Port Charlotte, Sarasota o nuestra guía del condado de Sarasota.

Casa de un piso en Port Charlotte con una palmera y entrada de adoquines, justo al sur de North Port — Port Charlotte, al lado de North Port

Más de una opciónOfertas en efectivo y con términos, lado a lado

En cualquier estadoNo le pedimos arreglos ni limpieza

Compañías de título con licenciaCada cierre pasa por una

Preguntar no cuestaSin obligación ni presión

Cómo ayudamos en North Port

Su casa, su tiempo, su decisión.

Valor de las casas en North Port, septiembre 2026

$301,967

Valor típico de una casa, 3.5% menos que hace un año

+5.7%Cambio en cinco años

100,652Residentes, según la ciudad

Fuentes: datos de Zillow vía Stacker; Ciudad de North Port

Podemos comprar en efectivo tal como está, hacernos cargo de los pagos de su hipoteca actual, comprar con financiamiento del vendedor o listar en el MLS con una tarifa del 1% a través de nuestra corredora socia con licencia. En una venta en efectivo, HOMKEYS paga los gastos de cierre.

Según datos de Zillow publicados en septiembre de 2026, el valor típico de una casa en North Port ronda los $302,000, un 3.5% menos en un año y un 5.7% más en cinco. Los constructores siguen sumando casas, así que una reventa compite con modelos nuevos. Una casa antigua en un lote trazado, con pozo, tanque séptico y un techo que pasó por Ian y Milton, es otra clase de venta.

De nuestros archivos

Cerca de casa, al otro lado de la línea del condado

Casa en Port Charlotte con palmeras y entrada de adoquines — Una casa en Port Charlotte

Hemos cerrado con propietarios en North Port. Justo al sur, en Port Charlotte, este otoño acordamos comprar una casa subject-to, es decir, sujeta a la hipoteca actual de los vendedores. Así quedó la venta.

El préstamo de los vendedoresSigue vigente. Nosotros hacemos los pagos desde el cierre.

Efectivo para los vendedoresSe les paga en el cierre

Pagos mensualesLos vendedores dejan de hacerlos

Gastos de cierreLos vendedores no pagan ninguno

Hay riesgos reales: el préstamo sigue a nombre del vendedor y el banco puede exigir el pago total por la cláusula due-on-sale. Todo va por escrito, con una compañía de título con licencia y la revisión de un abogado de Florida. Lea qué es una venta subject-to en Florida.

Conocimiento local

Lo que enfrentan hoy los vendedores en North Port

Lotes trazados y casas nuevas

General Development trazó y vendió la mayor parte de lo que hoy es North Port. Un reportaje de Business Observer de 2004 contó unos 60,000 lotes. La ciudad dice que muchas zonas todavía no tienen líneas de agua y alcantarillado, así que muchas casas antiguas usan pozo y séptico. Al oeste, Wellen Park, antes llamado West Villages, se planeó para 33,000 casas al completarse.

Fuente 1 · Fuente 2 · Fuente 3 · Fuente 4

Las inundaciones de Ian en 2022

Después del huracán Ian, en septiembre de 2022, el gobernador dijo que North Port tuvo la peor inundación del estado. La lluvia desbordó el río Myakka hacia casas y calles, la gente usó kayaks y botes pequeños en calles inundadas y cerraron la I-75. En Holiday Park, una comunidad de casas móviles, se destruyeron cientos de casas. Compradores y aseguradoras preguntarán si la suya se reparó bien o solo se parchó.

Fuente 1 · Fuente 2

Milton y la temporada de 2024

Milton tocó tierra cerca de Siesta Key, en el condado de Sarasota, el 9 de octubre de 2024, como huracán categoría 3 con vientos de 120 mph. A mediados de noviembre, la ciudad llevaba más de 46,000 yardas cúbicas de restos de jardín y 285 toneladas de escombros recogidos. En agosto, la ciudad ya había advertido de hasta dos pies de agua en zonas bajas junto al río Myakka. El condado contó unas 9,600 viviendas dañadas por Milton y 7,600 por Helene.

Fuente 1 · Fuente 2 · Fuente 3 · Fuente 4

Zonas de inundación y la regla del 50%

Las zonas de inundación de North Port siguen sobre todo el arroyo Myakkahatchee, el río Myakka y los canales y zanjas de la ciudad. Si las reparaciones cuestan el 50% o más del valor de mercado del edificio, la casa debe cumplir las reglas actuales, incluida la elevación. Tras Ian, la ciudad contó casi 600 casas en esas zonas, y una familia de Country Club Ridge contó que su casa pasó a la Zona AE un año después de comprarla.

Fuente 1 · Fuente 2

Seguro y cobertura de inundación

Una hipoteca con respaldo federal en zona de inundación exige seguro de inundación. El folleto de 2023 de la ciudad ubica a North Port en la Clase 5 del Community Rating System, con un 25% de descuento en pólizas dentro de la zona y un 10% fuera. Citizens también exige seguro de inundación a la mayoría de sus clientes, aun fuera de esas zonas: casas de $400,000 o más desde el 1 de enero de 2026 y el resto desde el 1 de enero de 2027. Vea la inspección de cuatro puntos (en inglés).

Fuente 1 · Fuente 2

Informar al comprador sobre inundaciones

La ley de divulgación de inundaciones de Florida, sección 689.302, se amplió desde el 1 de octubre de 2025. Quien vende una vivienda debe informar al comprador, antes de firmar el contrato o al firmarlo, sobre inundaciones conocidas que dañaron la casa mientras fue dueño, los reclamos al seguro de inundación y la ayuda recibida para repararla. Aplica a cualquier tipo de venta.

Fuente

Tres formas de vender

Casi todos le dan una sola oferta. Nosotros le mostramos todas.

Opción 1

Efectivo tal como está

Ideal para: Casas que necesitan arreglos, reparaciones de tormenta pendientes o una fecha de cierre firme
A tener en cuenta: El precio refleja las reparaciones y el riesgo del comprador

Opción 2

Términos creativos

Ideal para: Dueños con un buen préstamo o poco capital que quieren más que un precio en efectivo
Cómo: Nos hacemos cargo de sus pagos actuales (subject-to), o usted financia la venta y cobra pagos mensuales (financiamiento del vendedor)

Opción 3

Listado al 1%

Ideal para: Casas listas para mudarse, cuando usted puede esperar un precio más alto
Cómo: Se lista en el MLS con una tarifa del 1% a través de nuestra corredora socia con licencia

Con financiamiento del vendedor, usted fija el precio, el pago inicial, la tasa y el plazo. La comisión del agente del comprador es aparte y negociable. Sujeto a calificación, inspección de la propiedad y términos de la transacción. HOMKEYS no da asesoría legal ni fiscal. Compare las tres opciones o vea cómo funciona.

Vender rápido en North Port

Cómo funciona una venta rápida, de principio a fin

Cuéntenos de la casa

Llame o escriba al (305) 914-4191, o empiece en línea con la dirección. Preguntar no cuesta nada.

Vemos la casa

En persona, o por Zoom o videollamada. La vemos tal como está, con techo viejo, pozo y séptico.

Sus opciones, por escrito

Efectivo, términos y listado al 1%, con su ganancia neta en cada una. Dor Tzadok supervisa cada oferta.

Cierre en su fecha

De 7 a 90 días, en una compañía de título con licencia en Florida, por lo general First International Title.

Terrenos y lotes

También compramos lotes en North Port

North Port se vendió lote por lote, y muchos siguen vacíos. Los lotes residenciales vacíos pagan la contribución del distrito de calles y drenaje (Road and Drainage District) en la factura de impuestos, calculada igual que para una casa. Para 2026 a 2027, el distrito de bomberos también cobra $202.26 al año por un lote vacío de menos de 5 acres.

El agua y el alcantarillado cambian de calle a calle, y el mapa de servicios de la ciudad muestra lo que tiene cada lote. Donde la ciudad llevó líneas de agua a casas existentes, fijó la conexión de una casa en $12,300.06 a noviembre de 2025, sin contar plomero ni antirretorno. Luego la comisión pausó esa conexión obligatoria.

Compramos lotes sueltos, grupos de lotes, acres y casas móviles con terreno (en inglés) en todo North Port, con una oferta por escrito y una compañía de título con licencia. Vea cómo vender un terreno en Florida.

Lotes trazados por General DevelopmentUnos 60,000, según un conteo de 2004Fuente ↗

Calles y drenaje, año fiscal 2025 a 2026$8.07 por lote, más unidades de calles y drenajeFuente ↗

Bomberos, lote vacío$202.26 al año bajo 5 acres, año fiscal 2026 a 2027Fuente ↗

Agua y alcantarilladoRevise el lote en el mapa de servicios de la ciudad o llame al (941) 240-8000Fuente ↗

Las tarifas cambian cada año fiscal. Los impuestos o contribuciones pendientes por lo general se pagan con su dinero al cierre, a través de la compañía de título.

Datos del condado de Sarasota

Vender en North Port: los datos locales

Oficinas y fechas que importan al vender en North Port. Confirme las fechas con cada oficina.

La sucesión se presenta enHistoric Courthouse, 2000 Main St., Sarasota, o South County Courthouse, 4004 S. Tamiami Trail, VeniceFuente ↗

Secretaría del tribunalKaren E. Rushing, (941) 861-7400Fuente ↗

Tasador de propiedadesBill Furst. Oficina en el City Hall de North Port, 4970 City Hall Blvd., sala 128aFuente ↗

Recaudador de impuestosMike Moran. Oficina en el City Hall de North Port, con cita, (941) 861-8300Fuente ↗

Descuento por pago temprano4% en noviembre, 3% en diciembre, 2% en enero, 1% en febreroFuente ↗

Impuestos vencidosEl 1 de abril del año siguienteFuente ↗

Tasa de la ciudad, 2025 a 20263.7667 milésimas, aparte de los impuestos del condado, escuelas y distritosFuente ↗

Preguntas sobre zonas de inundaciónLínea de la ciudad, (941) 429-1052, o el servicio de mapas de FEMA en msc.fema.govFuente ↗

Su ahorro de Save Our HomesHasta $500,000 pueden pasar a una nueva residencia principal en Florida en unos tres añosFuente ↗

Estimado

¿Con cuánto se quedaría usted?

Una comparación rápida. Ponga sus números. No se envía nada.

Valor estimado de la casa Saldo del préstamo Reparaciones necesarias

Listar con un agenteEl valor menos cerca de un 8% de comisión y gastos de cierre, menos las reparaciones y su préstamo

Oferta típica en efectivoMuchos inversionistas en efectivo empiezan cerca del 70% del valor menos las reparaciones. Menos su préstamo

Términos con HOMKEYSSin un gran descuento. Depende de su préstamo y de sus metas

Ingrese un valor para comparar

Solo es un ejemplo, no una oferta ni una tasación. Los números reales dependen de la propiedad, el título, el préstamo y el mercado. Sujeto a calificación, inspección de la propiedad y términos de la transacción.

Ver mis opciones

Dónde trabajamos

Barrios que revisamos en North Port

De Wellen Park y Warm Mineral Springs a las calles trazadas junto a la I-75, compramos casas y lotes en todo North Port.

Wellen ParkGran ParadisoIslandWalkRenaissanceWarm Mineral SpringsNorth Port EstatesCountry Club Ridge

Códigos postales: 34286, 34287, 34288, 34289, 34290, 34291 y 34293. Cerca: Port Charlotte, el condado de Charlotte, Sarasota y el resto del condado de Sarasota. Vender en toda Florida →

Cierres reales

Cierres de HOMKEYS cerca de North Port

Cada uno se cerró en una compañía de título con licencia en Florida. Solo mostramos la ciudad y el mes, nunca la dirección, para proteger la privacidad del vendedor.

North Portnoviembre de 2025Aquí mismo

Port Charlottefebrero de 2026A 10 millas Port Charlotteenero de 2026A 10 millas

North Fort Myersenero de 2026A 34 millas

North Fort Myersjulio de 2025A 34 millas

Fort Myersmayo de 2026A 36 millas

28 cierres en 23 ciudades y 17 condados de Florida desde septiembre de 2024. Véalos en el mapa.

Guías para vendedores en North Port

Respuestas cortas a las preguntas que más escuchamos de los dueños de esta zona.

¿No le renovaron el seguro? Sus opcionesLeer la guía (en inglés)Vender una casa heredadaLeer la guía (en inglés)Atrasado con la hipoteca: sus salidasLeer la guía (en inglés)

Ver todas las guías

Preguntas

Lo que nos preguntan en North Port

¿Compran casas en North Port en efectivo?

Sí. Compramos casas, condominios, townhouses, casas móviles y terrenos en North Port en cualquier estado. También le mostramos una oferta con términos y un listado al 1%, para que compare su ganancia neta por escrito. En una venta en efectivo, HOMKEYS paga los gastos de cierre.

Mi casa sufrió daños de Ian o Milton y nunca se reparó del todo. ¿Puedo venderla?

Sí. Si compramos tal como está, usted se ahorra contratistas, permisos y la espera. Si tiene un reclamo de seguro abierto, acuerden por escrito antes del cierre quién recibe el dinero pendiente.

Mi casa está en zona de inundación. ¿La regla del 50% afecta mi venta?

Afecta lo que podrá hacer el próximo dueño. Si las reparaciones cuestan el 50% o más del valor de mercado del edificio, North Port exige que la casa cumpla las reglas actuales, incluida la elevación. Un comprador que piensa elevarla o reconstruirla igual puede comprarla tal como está.

¿Tengo que decirle al comprador que mi casa se inundó?

Sí. La ley de Florida exige informar, antes de firmar el contrato o al firmarlo, sobre inundaciones conocidas que dañaron la casa mientras usted era dueño, los reclamos al seguro de inundación y la ayuda recibida. Un abogado de bienes raíces puede ayudarle con el formulario.

Mi casa tiene pozo y séptico. ¿Es un problema?

Para nosotros no. La ciudad dice que muchas zonas de North Port todavía no tienen líneas de agua y alcantarillado, así que muchas casas usan pozo y séptico. Vemos la casa tal como está.

¿Me pueden atender en español?

Sí. Erick Roda llama a los vendedores en español, y el equipo atiende llamadas en español.

¿Cuánto cuesta pedirle opciones a HOMKEYS?

Nada. Pedir opciones no lo obliga a vender, y puede compararlas con cualquier otra oferta.

Más ayuda

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Zonas cercanas

¿Listo para comparar sus tres opciones? Empiece con la dirección.

Cerca de un minuto. 4 pasos cortos.

Con quién hablaráDor Tzadok, director ejecutivo, y el equipo de HOMKEYS

Un equipo real en Florida revisa cada casa, y Dor supervisa cada oferta y cada cierre.

Descubra lo que su casa en North Port puede hacer por usted.

Cuéntenos de la casa o del lote, y le enviaremos sus opciones por escrito. O escríbanos al (305) 914-4191.

Ver mis opciones Llame al (305) 914-4191

Fuentes de esta página

⌂ Igualdad de oportunidades en la vivienda

HOMKEYS LLC cumple con la letra y el espíritu de las leyes de vivienda justa de los Estados Unidos. Hacemos negocios sin distinción de raza, color, religión, sexo, discapacidad, situación familiar u origen nacional. Las cifras del mercado son estimados de terceros a las fechas indicadas. Esta página es información general, no asesoría legal ni fiscal.