¿Pace está en el condado de Escambia o en el de Santa Rosa?
En el condado de Santa Rosa. Pace está a unos 25 minutos del centro de Pensacola, pero queda al otro lado de la línea del condado, al noreste de Pensacola y al oeste de Milton. No está incorporado, así que no tiene gobierno municipal. Su tasador de propiedades, su recaudador de impuestos y el tribunal de sucesiones son oficinas del condado de Santa Rosa, la mayoría en Milton, y el recaudador de impuestos también tiene una oficina en Pace.
¿Dónde se abre la sucesión (probate) de una casa heredada en Pace?
En el Santa Rosa County Courthouse, 4025 Avalon Blvd, en Milton, parte del Primer Circuito Judicial de Florida. El secretario del tribunal es Jason D. English. Desde el 1 de julio de 2026, los patrimonios de hasta $150,000, sin contar en la mayoría de los casos la vivienda principal protegida (homestead), pueden calificar para la administración sumaria, que es más sencilla. Un abogado de sucesiones de Florida puede confirmar qué proceso corresponde antes de que usted firme un contrato.
¿Cuándo quedan en mora los impuestos a la propiedad del condado de Santa Rosa?
El 1 de abril. Las facturas normalmente salen a más tardar el 1 de noviembre, y pagar temprano da un descuento del 4% en noviembre, que baja hasta el 1% en febrero. El monto completo vence el 31 de marzo. Después, se suma un recargo del 3% a los impuestos sin pagar sobre bienes raíces. Si está atrasado, la compañía de título lo encontrará en el cierre, así que primero pídale al recaudador de impuestos el monto exacto a pagar.
Mi casa cerca de la bahía de Escambia tuvo daños por el huracán Sally. ¿Puedo venderla tal como está?
Sí. Las ventas tal como está son comunes, y usted no tiene que terminar las reparaciones primero. Desde el 1 de octubre de 2025, los vendedores en Florida deben informar cualquier reclamo al seguro de inundación, cualquier ayuda para reparaciones por inundación que hayan recibido y cualquier inundación que haya dañado la casa mientras eran dueños. Esto se hace al firmar el contrato o antes. Un abogado de bienes raíces puede decirle exactamente lo que debe decir su divulgación.
¿Cómo está el mercado de Pace ahora?
Redfin informó un precio mediano de venta de $324,443 en junio de 2026, 4.5% menos que un año antes, con una mediana de 58 días en el mercado. Las casas se vendieron por cerca del 98.9% del precio pedido, y Redfin contó 127 ventas. Es un mercado estable para una casa bien cuidada y con el precio correcto, pero aun así significa unos dos meses de espera.
¿Los impuestos a la propiedad del comprador serán iguales a los míos?
Probablemente no. Si usted tiene la exención de vivienda principal (homestead), Save Our Homes ha limitado los aumentos anuales de su avalúo al 3% o al cambio del CPI (índice de precios al consumidor), lo que sea menor. Cuando la casa cambia de dueño, ese tope termina, y la casa se avalúa a su valor completo el siguiente 1 de enero. El comprador puede solicitar su propia exención de vivienda principal ante el Santa Rosa County Property Appraiser a más tardar el 1 de marzo.
¿Cuánto cuesta pedirle opciones a HOMKEYS?
Nada. Pedir una revisión no lo obliga a vender, y puede tomarse su tiempo para comparar nuestras opciones con un listado o con cualquier otra oferta.
